Quiénes somos Venta Alquiler Zonas Planos de interés Internacional Noticias Enlaces de interés Inserte su propiedad Inserte su publicidad   LISTADO DE NOTICIAS PUBLICADAS EN EL MES DE ABRIL El Banco de España vigila de cerca la liquidez de la banca y el suelo financiado. Expansión 02/04/08 El Banco de España toma precauciones ante el nuevo contenido financiero. El supervisor ha intensificado el control de la liquidez de las entidades bancarias y ha encargado a sus inspectores la tarea de poner en revisión el suelo financiado por los bancos y cajas a las promotoras e inmobiliarias, así como el suelo en propiedad de las entidades.   S&P vaticina el desplome de la inversión inmobiliaria y dos años de caídas de precios. Expansión 03/04/08 Un informe de Standard & Poor´s no descarta descensos superiores al 20% de la inversión en vivienda. La agencia de rating augura que el valor de los pisos se moverá en una deflación de hasta el 5% este ejercicio y el próximo. "La parálisis de la vivienda afectará a la recaudación". Otro informe, en este caso de Fitch Rating, detecta riesgos en los presupuestos autonómicos españoles, y un recorte de la recaudación por tributos de IVA, IRPF y transmisiones patrimoniales.   EL FMI calcula que la vivienda está sobrevalorada un 20% en España. El País, 04/04/08 El Fondo Monetario Internacional alertó ayer de que una caida en el precio de la vivienda y en la inversión residencial pueden anticipar la llegada de la recesión económica. No es el caso aún de España, pero el FMI habla de una sobrevaloración del precio real del 20% que califica de insostenible. Además, el FMI ha reducido al 3,7% su pronóstico de crecimiento mundial para este año.   Cien mil viviendas menos. La crisis se deja sentir en la décima edición del Salón Inmobiliario de Madrid, que reduce un 38% su oferta residencial respecto a 2007. El País, 04/04/08. En líneas generales, dentro del capítulo residencial, primera y segunda vivienda nacional, protegida e internacional, ven reducida la oferta respecto a la pasada edición, y resulta especialmente significativo en el caso de los productos protegidos, con un 64% menos y en los procedentes del arco levantino-andaluz. Madrid, sigue siendo todavía la región que más oferta nacional presenta. La mayoría de las viviendas son llave en mano o en ejecución. Apenas proyectos nuevos, dado que la falta de financiación bancaria necesaria para abordarlos, tiene atenazados a la mayoría de los promotores.   Solbes y Viñals descalifican las cifras del FMI sobre la caída de la vivienda. El vicepresidente dice que se está produciendo un "aterrizaje" del sector inmobiliario, aunque admite que no va a ser tan suave como había previsto, sino que "se va a acelerar". Expansión, 05/04/08 El Ministerio de Economía y Hacienda y el Banco de España descalificaron ayer el informe del organismo internacional. El subgobernador de la entidad, José Viñals, calificó de "excesivas" las cifras del FMI; aunque Solbes admitió que el precio de la vivienda está en un proceso de "aterrizaje".   España tendrá un millón de viviendas sin comprador en los próximos meses. La Vanguardia, 06/04/08 España acumulará a finales de 2008 un millón de viviendas que no encuentra comprador porque su precio es demasiado alto. Esto abrirá un periodo de tres años -entre 2008 y 2010- en los que caerá el precio de la vivienda, según un informe de la patronal inmobiliaria Asprima. Este record histórico en el stock de viviendas se produce después de años record en la construcción de vivienda que atrajo a numerosos inversores, que ahora afrontan el pago de hipotecas más caras mientras esperan la llegada de un comprador.   Los bancos podrían obligar a hipotecar más bienes a los ciudadanos si las viviendas caen un 20%. El Mundo, 07/04/08 Si el precio de la vivienda bajase en poco tiempo el 20% de sobrevaloración que indica el Fondo Monetario Internacional, los ciudadanos que compraron su casa recientemente se encontrarían con una hipoteca mayor que el valor de su piso. La tentación de dejar de abonar las cuotas mensuales es evidente y ante esa situación, el gobierno ha buscado garantías para los bancos, entre las que figuran que las entidades puedan exigir al ciudadano que hipoteque otros bienes si el precio de la vivienda se reduce y no cubre el montante pendiente de su crédito   El BCE que mantuvo los tipos en el 4%, prevé que se alcance el objetivo de inflación del 2% en un horizonte de 18 meses. Trichet admite que el impacto de la crisis en la economía puede ser mayor de lo previsto. (Expansión 11/04/08) El BCE decidió ayer por unanimidad mantener los tipos de interés en la eurozona sin cambios en el 4%. Su Presidente, Jean-Claude Trichet, repitió que existen "fuertes presiones a corto plazo en la inflación", que "hay riesgos para la estabilidad de precios a medio plazo", mientras que "los fundamentales de la eurozona son sólidos". El FMI revisó a la baja las perspectivas de crecimiento para los países de la eurozona al 1,4% para este año y dijo que la inflación caerá hasta el 1,9% el próximo año.   El 54% de las cajas y bancos dan la espalda a los promotores. El Mundo 03/04/08 Sólo el 44% de las entidades financieras están dispuestas a financiar promociones de primera vivienda, la mitad que hace un año, cuando este segmento estaba entre las preferencias del 91% de los bancos y cajas. Diferentes estudios aseguran que la desaceleración de la demanda de viviendas en 2007 ha provocado que las entidades se lancen a financiar otros productos más seguros, como naves industriales (85%), oficinas (79%), hoteles (77%), vivienda protegida (55%) y centros comerciales (54%).   El FMI augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España. El Mundo, 03/04/08 El Fondo Monetario Internacional (FMI), ha augurado, a través del informe "la evolución del ciclo de la vivienda y las implicaciones para la política monetaria" de uno de sus economistas, que el precio de la vivienda en españa está sobrevalorado entre un 15% y un 20%. Según este organismo internacional, los precios podrían estar expuestos a una corrección a la baja en la misma proporción.   España tendrá un millón de viviendas sin comprador en los próximos meses. La Vanguardia, 06/04/08 España acumulará a finales de 2008 un millón de viviendas que no encuentra comprador porque su precio es demasiado alto. Esto abrirá un periodo de tres años -entre 2008 y 2010- en los que caerá el precio de la vivienda, según un informe de la patronal inmobiliaria asprima. Este record histórico en el stock de viviendas se produce después de años record en la construcción de vivienda que atrajo a numerosos inversores, que ahora afrontan el pago de hipotecas más caras mientras esperan la llegada de un comprador.   Los promotores dicen que el valor de las casas ya no bajará más. ABC 16/04/08 El G-14, la asociación formada por las 14 grandes inmobiliarias españolas, considera que el precio de la vivienda en españa ya se ha estabilizado y que el ajuste experimentado en los últimos seis meses ha tocado fondo. Piensa que a partir de ahora cabe esperar una cierta recuperación en el inicio de viviendas siempre que la financiación vuelva a reactivarse. De no ser así, advierten que podría provocar la pérdida de más de 700.000 empleos y restar 1,5 puntos al crecimiento económico del país.   Los bancos españoles ayudarán a las familias en apuros a pagar las hipotecas. La Vanguardia, 17/04/08 La banca colaborará con las familias con dificultades para pagar sus hipotecas facilitando el alargamiento del plazo de sus préstamos, lo que implica una reducción de las cuotas mensuales aunque también provocará un aumento de los intereses abonados al final de la vida del préstamo. El presidente de la asociación española de banca (aeb), Miguel Martín, aseguró incluso que los bancos podrían llegar a asumir parte del coste que conlleva esa prolongación de los plazos.   La crisis del ladrillo reduce el ahorro del estado a la mitad. La Gaceta de los Negocios, 24/04/08 El estado gasta más e ingresa menos. El resultado es que el superávit del país se redujo en un 51,4% en el primer trimestre del año hasta los 3.276 millones de euros frente a los 6.747 millones de euros de marzo del pasado año. La desaceleración económica ya se está dejando notar en las cuentas nacionales porque el estado recauda menos por el IVA, fruto de la relentización de la venta de viviendas y del menor consumo de los ciudadanos.   El ajuste del sector inmobiliario se alargará aún 12 ó 18 meses más. Expansión, 25/04/08 Entre un año o año y medio es el tiempo que se tardará en absorber el medio millón de viviendas que permanece a la venta y que no encuentra comprador según el presidente de la consultora CB Richard Ellis España. Pasado ese tiempo habrá un equilibrio entre oferta, demanda y precios. Los pisos de más calidad y precio más ajustado saldrán mejor, mientras que aquellos que perciben que su vivienda no se vende deberán ajustar más los precios.   El 20% de los intentos de compra de una vivienda fracasa por la negativa del banco a conceder la hipoteca. El Mundo, 21/04/08 Para forzar un salto de línea introducir la orden A las empresas inmobiliarias les crecen los enanos y ahora se enfrentan a las "desventas", un término que identifica las reservas de compra firmadas que se caen en el momento de formalizar las escrituras y la hipoteca. Según algunas empresas estos fracasos se sitúan ya en el 20% frente al 5% de hace un año. La mayoría de estas anulaciones se deben a que los bancos no conceden las hipotecas a esos clientes, y es que si hace un año los bancos daban a la ligera hipotecas por el 120% del valor de tasación del inmueble ahora se ajustan escrupulosamente al 80%.   El crédito hipotecario creció en febrero al ritmo más bajo en 12 años. Cinco Días, 22/04/08 El mercado hipotecario español creció en febrero un 13,1% muy por debajo del 22,4% que registró en el mismo periodo del pasado año. Según la asociación hipotecaria española (ahe), el saldo vivo de los créditos se situó en 122.322 millones de euros a finales de febrero tras crecer en 6.939 millones, apenas un 0,7%. el nivel más alto del reciente boom inmobiliario fue en marzo de 2006 cuando se tocó un crecimiento del 27,3%.   El ministerio de vivienda considera que el ajuste inmobiliario durará al menos hasta el 2010. La Vanguardia, 29/04/08 El ministerio de vivienda pronostica que la crisis inmobiliaria durará como mínimo hasta el 2010. El problema es que la oferta no casa con la demanda. En españa se necesitan unas 450.000 viviendas anuales. Sin embargo hay un stock de entre 500.000 y 600.000 pisos en manos de los promotores que no encuentran comprador por los precios elevados. Además se siguen construyendo viviendas aunque menos que antes. El ministerio estima que los pisos pueden seguir bajando de precio aunque su deseo es que consigan subidas en torno a la inflación.   Filtrar por mes de publicación: Enero |  Febrero |  Marzo |  Abril |  Mayo |  Junio Julio |  Agosto |  Septiembre |  Octubre |  Noviembre |  Diciembre

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